本文目录一览：

• 1、买车位赠送物业费是混合销售吗？
• 2、下列不属于应当征收营业税的混合销售行为的有
• 3、下列各项行为中,不属于营业税混合销售行为的是( )
• 4、下列各项中，不属于增值税混合销售行为的
• 5、纳税人销售活动板房、机器设备、钢结构件等自产货物同时提供建筑、安装服务是否属于混合销售？

买车位赠送物业费是混合销售吗？

小区不属于混合销售的是的业主购买车位，如果赠送物业费，这个是不属于混合销售的，而是促销优惠。因为并不是所有购买车位的人，都能享受赠送物业费的优惠，因此这不属于混合销售行为，而是正常的促销优惠行为。

物业费的定义：

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其不属于混合销售的是他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业费组成部分：

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

物业收费规定：

第一条：为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。

第二条：物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

第三条：物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。

第四条：政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。

第五条：物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。

第六条：物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。

实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。

第七条：物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点，可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。

第八条：物业管理企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的，也应当依照本规定第六条、第七条的有关内容和方式实行明码标价。

第九条：物业管理企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目，其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行明示。

第十条：实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时，物业管理企业应当在执行新标准前一个月，将所标示的相关内容进行调整，并应标示新标准开始实行的日期。

第十一条：物业管理企业不得利用虚假的或者使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈。不得在标价之外，收取任何未予标明的费用。

第十二条：对物业管理企业不按规定明码标价或者利用标价进行价格欺诈的行为，由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》进行处罚。

第十三条：本规定自2004年10月1日起施行。

下列不属于应当征收营业税的混合销售行为的有

A.C.D

A.属于混合销售行为不属于混合销售的是，根据商店不属于混合销售的是的主营业务应征收增值税

B.装修公司不属于混合销售的是的主业是提供装修劳务不属于混合销售的是，属于营业税的征税范围，而销售装饰材料是与提供装修劳务分不开的，所以是营业税的混合销售行为。

C.由于销售彩电是增值税应税劳务，实际属于增值税的混合销售行为

D.邮局提供邮政服务，邮局销售集邮商品二者均征收营业税，不属于混合销售行为

一项销售行为如果既涉及营业税的应税劳务又涉及增值税的货物，称为“混合销售行为”。从事货物的生产、批发或零售的企业、企业性单位及个体经营者的混合销售行为，视为销售货物，不征收营业税；其他单位和个人的混合销售行为，视为提供应税劳务，应征收营业税。

下列各项行为中,不属于营业税混合销售行为的是( )

答案是ABC，B和C由于服务对象可能不是同一人，所以是兼营行为。A购买电视机和安装电视机是针对同一客户，但要缴纳增值税，是增值税混合销售。D销售酒水不能单独于卡拉OK存在，客户消费了卡拉OK也同时消费了酒水，客户不会单独消费酒水而不消费卡拉OK，所以D选项也属于营业税混合销售。这样答案就是ABC了。求采纳

下列各项中，不属于增值税混合销售行为的

【答案】ABD【答案解析】

本题考核增值税不属于混合销售的是的混合销售。选项ABD不属于增值税混合销售行为不属于混合销售的是，而属于营业税混合销售行为。

纳税人销售活动板房、机器设备、钢结构件等自产货物同时提供建筑、安装服务是否属于混合销售？

不属于混合销售，应分别核算货物和建筑服务的销售额，分别适用不同的税率或者征收率