本文目录一览：

• 1、贷款买房为什么开发商不给契税发票
• 2、为什么开发商不通知交契税
• 3、我办理完贷款已经有段时间了，但售楼处一直不给通知让我去交契税，马上就要交房了我该怎么办呀？？？

贷款买房为什么开发商不给契税发票

不给契税发票，仅仅给收据，说明你尚未完成契税缴纳。你应该绕开开发商，直接去不动产登记中心税务窗口交契税，就可以当场拿到契税发票了。购房全款发票，下图为全款购房发票，购房发票是从开发商处获得的，注意不是收据，交完首付时只给收据，办完贷款后，开发商收到全额贷款后，会给开据全额发票，不过也有特殊情况，比如我办完贷款后开发商并没有给发票，只给了全额的收据，交房后才给了发票。

贷款的介绍

贷款买房交契税需要全款发票。国家税务局规定任何房产缴纳契税都需要出示全款发票。虽然是贷款买房，只给房地产开发商了房子的首付款，但是贷款的款项等银行审核通过以后，把尾款全部打给开发商了，我们还的是银行的钱。所以再交房的时候开发商也会出具全款发票，再去税务局缴纳契税。

为什么开发商不通知交契税

因为契税的缴纳时间在为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。并且契税的缴纳属于个人行为，开放商并没有义务通知缴税。

根据《中华人民共和国契税法》第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

第十一条纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

扩展资料为什么开发商不通知交契税：

《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款为什么开发商不通知交契税；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

参考资料来源：中国人大网——中华人民共和国契税法

我办理完贷款已经有段时间了，但售楼处一直不给通知让我去交契税，马上就要交房了我该怎么办呀？？？

一般开发商在合同里有注明为什么开发商不通知交契税，从交房为什么开发商不通知交契税的720内办理房产证，虽然为什么开发商不通知交契税你为什么开发商不通知交契税的地契税已经交给开发商，但是开发商还没有交到地税局，正常情况是开发商收齐所有人的契税才会统一到税务局办理房产税费手续，如果是贷款还需要到银行办理贷款手续。这种情况属于正常。如果你着急拿到房产证可以催促开发商帮你加快办理手续，或者自费办理加急手续。