本文目录一览：

• 1、早交契税和晚交契税有什么区别
• 2、买房的契税迟交有滞纳金吗
• 3、买房子的契税晚交会有什么影响
• 4、契税可以延迟几年交吗
• 5、首套房拿钥匙三年了没有交契税。需要交滞纳金吗？
• 6、一直没交契税拖了几年 请问要交多少违约金

早交契税和晚交契税有什么区别

一、正面回答

只要是在规定契税晚了三年交的时间以内交契税，早交契税和晚交契税没有太多的区别。早交可以早拿到完税凭证，如果是超过了交契税的规定时间，除了交易受限制以外还会产生滞纳金。

二、详情分析

购房契税税率按照契税法规定，省、自治区、直辖市在3%至5%的范围内确定具体适用税率，可以对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率契税晚了三年交；契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日；购房契税计算，契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

三、契税退税需要满足什么条件

1、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税；

2、购房后由开发商按照3%收取契税，且符合家庭唯一住房契税减免，退契税的条件可按不同情况分别办理退契税；

3、对于个人购买单套建筑面积在144_以下或者套内建筑面积120_以下的住房，只要该住房是购房人家庭，成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女的唯一住房，均可享受契税退税政策。

买房的契税迟交有滞纳金吗

买房的契税迟交有滞纳金吗

1、购买新房子，需要业主收房子时候，90天内凭购房合同和买房子票据，身份证，户口本，婚姻证明，到住房所属房管部门，申请交纳契税和维修基金，手续费，凭完税证明，可以办理房产证，逾期不办，需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。

2、根据《中华人民共和国税收征收管理法》（第九届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议修订）第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”

3、滞纳金的计算是2001年5月1日以后发生的,统一按照《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。一般很少这样的情况,因为你不交契税你是拿不到房产证的，要领取房产证明必须持契税完税证明才可以领取房产证书。

以上就是买房的契税迟什么时间交？买房的契税迟交有滞纳金的全部内容，拖的时间过久，契税滞纳金的数目也不可小觑。契税的应纳税额，即房产总价乘以适用税率：1997年10月1日起买卖商品房的，适用税率3%；1999年8月1日起，凡个人购买自用普通商品住房的，契税税率为1.5%。

买房子的契税晚交会有什么影响

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定契税晚了三年交，纳税人未按照规定期限缴纳税款契税晚了三年交的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

契税不交的后果：

1．无法办理房产证

在房产交易的时候，很多地区的开发商或者房管局都需要购房人先交付契税晚了三年交了契税以后，才能进入下一步的流程。以房管局为例，在购房者缴纳了契税后，收税机关会出据一份收据，然而，购房人只有凭借此收据才能登记办理房产证书。如果没有缴纳，那么房产证无法办理。

2.公积金提取时需要

关于住房公积金的提取，提取条件其中就有一条规定购房者在申请提取自己的住房公积金的时候，除了要出示购房合同、房屋买卖发票外，还需出示契税完税证明。

3.不能入户

有很多购房者买房子就是为了入户，而入户就需要有房产证明。而如果购房者没有去缴纳契税，那么房产证就会一直拖着无法办理，不交契税，不但影响入户还会影响房子的出售等一系列的问题。所以契税不交，涉及的可不是单单一个问题。

契税可以延迟几年交吗

契税是不可以延迟几年交的。购买新房子，需要业主收房子时候，90天内凭购房合同和买房子票据，身份证，户口本，婚姻证明，到住房所属房管部门，申请交纳契税和维修基金，手续费，凭完税证明，可以办理房产证，逾期不办，需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

《中华人民共和国税收征收管理法》

第三十三条

纳税人依照法律、行政法规的规定办理减税、免税。

地方各级人民政府、各级人民政府主管部门、单位和个人违反法律、行政法规规定，擅自作出的减税、免税决定无效，税务机关不得执行，并向上级税务机关报告。

首套房拿钥匙三年了没有交契税。需要交滞纳金吗？

一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。

1、般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

2、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

3、契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

4、 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。

买房的契税迟交有滞纳金吗

1、购买新房子，需要业主收房子时候，90天内凭购房合同和买房子票据，身份证，户口本，婚姻证明，到住房所属房管部门，申请交纳契税和维修基金，手续费，凭完税证明，可以办理房产证，逾期不办，需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。

2、根据《中华人民共和国税收征收管理法》（第九届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议修订）第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”

3、滞纳金的计算是2001年5月1日以后发生的,统一按照《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。一般很少这样的情况,因为你不交契税你是拿不到房产证的，要领取房产证明必须持契税完税证明才可以领取房产证书。

以上就是买房的契税迟什么时间交？买房的契税迟交有滞纳金的全部内容，拖的时间过久，契税滞纳金的数目也不可小觑。契税的应纳税额，即房产总价乘以适用税率：1997年10月1日起买卖商品房的，适用税率3%；1999年8月1日起，凡个人购买自用普通商品住房的，契税税率为1.5%。

所以拿钥匙三年没交契税，按以上规定要交滞纳金。

一直没交契税拖了几年 请问要交多少违约金

买过房子或者没有购房契税晚了三年交的都会知道契税晚了三年交，房产证的办理需要交房产契税契税晚了三年交，如果不交契税就不能办理。那很多人都会关心，如果不交契税会有违约金吗？怎么来算的。

一、不交契税会有违约金吗

不交契税是没有违约金，但是会有滞纳金。

依据《中华人民共和国税收征收办理法》、《中华人民共和国契税暂行条例》及《江苏省实施中华人民共和国契税暂行条例方法》等法律法规规则，签定房子权属搬运合同或获得别的具有房子权属搬运合同性质凭据后，接受方应于30日以内交纳契税，逾期按日加收滞交税款万分之五的滞纳金。我市对房产契税暂实施半年一清理方法。

业主与开发商签定购房合同后未交纳契税的，从第31天起核算契税滞纳金。此外，“交税人进行交税申报的，征收机关核定的税款交纳期限届满的次日为核算滞纳金的开始日期。交税人未进行交税申报的，其获得土地房子权属证实的次日为滞纳金核算的开始日期。

依据国税发文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收办理暂参照中华人民共和国税收征收办理法执行的告诉》第二条规则，凡税款滞纳做法发作在2001年4月30日曾经的，依照原《税收征管法》规则，按日加收滞交税款的滞纳金;2001年5月1日今后发作的，一致依照《税收征管法》规则，按日加收滞交税款万分之五的滞纳金。

二、滞纳金怎么算？

1、纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。

2、纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。

3、根据国税发文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照＜中华人民共和国税收征收管理法＞执行的通知》第二条规定，2001年5月1日以后发生的滞纳行为，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

以上就是不交契税是否有违约金的相关内容。通过是哪个阅读了解到，不交契税只有滞纳金，但是每个城市的契税滞纳金征收份额规则不一样，根据实际情况来定的。希望上文内容对契税晚了三年交你有所帮助。