本文目录一览：

• 1、增量房契税申报是什么
• 2、办房产证需要交购房发票和增量房申报表吗？
• 3、沈阳增量房申报表怎么办理
• 4、买房契税纳税申报表有什么用
• 5、沈阳增量房申报表在哪里办理

增量房契税申报是什么

增量房纳税人依照税收法律法规及相关规定确定的申报期限、申报内容，填报《增量房申报表》，向税务机关进行相关项税（费）种的纳税申报。

线上办“一次不用跑”广州税务增量房智能办税应用是面向自然人的一款移动互联网应用，已通过实名认证且开发商已进行数据采集的纳税人可通过微信端实现房屋（住房和非住房）交易契税、印花税自助申报以及缴税。

办房产证需要交购房发票和增量房申报表吗？

办理房产证需要购房发票的，而且必需三个发票：

购房全款发票。

契税发票。

公共维修基金发票。

房产证，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

沈阳增量房申报表怎么办理

辽宁省电子税务局增量房（商品房）交易申请操作流程说明：

1、进入方式：1）首页左侧【套餐业务】—【房产交易申请】—【增量房（商品房）交易申请】，点击“增量房（商品房）交易申请”进入界面。

2、进入页面后，关闭页面提示。选择身份后，填写信息，点击“下一步”。

3依次填写信息，点击“下一步”后，点击“提交”。

注意事项：纳税人为自然人，若当前登录用户不为自然人时，系统自动跳转登录界面。

增量房俗称一手房，指房地产开发商投资新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产。

跟房产税有关。增量房产的原值与评估值非常接近,有利于征收。从微观经济角度来看,房地产供给是指生产者在某一特定时期内,在每一价格水平上愿意而且能够租售的房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产 的房地产商品(俗称增量房) ，也包括过去生产的存货(俗称存量房)。

买房契税纳税申报表有什么用

契税纳税申报表填表日期: 金额单位:元至角分;面积单位:平方米纳税人识别号 承受方 单位个人 登记注册类型 所属行业 身份证照类型 联系人 联系方式 转让方 单位个人 纳税人识别号 登记注册类型 所属行业 身份证照类型 身份证照号码 联系方式 土地房屋 权属转移 合同签订日期土地房屋坐落地址 权属转移对象 设立下拉列框* 权属转移方式 用途 设立下拉列框 家庭唯一普通住房 90 平米以上 90 平米及以下 权属转移面积 成交价格 成交单价 税款征收 评估价格计税价格 税率 计征税额 减免性质代码 减免税额 应纳税额 以下由纳税人填写: 纳税人声明 此纳税申报表是根据《中华人民共和国契税暂行条例》和国家有关税收规定填报的，是真实的、可靠的、完整的。 纳税人签章 代理人签章 代理人身份证号 以下由税务机关填写: 受理人 受理日期 受理税务机关签章本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存。 填表说明: 本表适用于在中国境内承受土地、房屋权属的单位和个人。纳税人应当在签订土地、房屋权属转移合同或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证后10 日内，向土地、房屋所在地契税征收机关填报契税纳税申报表，申报纳税。 本表各栏的填写说明如下:(1)纳税人识别号:是税务机关为纳税人确定的识别号，即:税务登记证号码。承受方、转让方是单位的，填写税务登记号;没有税务登记号的， 填写组织机构代码。承受方、转让方是个人的，填写本人有效身份证件号。 (2)承受方及转让方名称:承受方、转让方是党政机关、企事业单位的，应按照国家人事、民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写; 承受方、转让方是自然人的，应按照本人有效身份证件上标注的姓名填写。 (3)登记注册类型:承受方、转让方是企业的填写此栏。根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。 (4)所属行业:承受方、转让方是党政机关、企事业单位的填写此栏。根据《国民经济行业分类》(GB/T4754-2011)填写。 (5)联系人:填写单位法定代表人或纳税人本人姓名;联系方式:填写常用联系电话及通讯地址。 (6)合同签订时间:指承受方与转让方签订土地、房屋转移合同的当日，或者承受方取得其他具有土地、房屋转移合同性质凭证的当日。 (7)土地、房屋坐落地址:土地使用权转移，应填写土地坐落地址及地号;房屋权属转移，应同时填写土地坐落地址(含地号)和房屋坐落地址。 (8)权属转移对象:分土地、房屋两类一级指标;房屋下的二级指标设增量房和存量房;增量房和存量房下的三级指标均设普通商品住房、非普通 商品住房、保障性住房、其他住房和非住房。 (9)权属转移方式:房产按 1.房屋买卖、2.房屋赠与、3.房屋交换、4.房屋作价入股、5.其他填写;土地按 1.国有土地使用权出让、2.土地使用 权出售、3.土地使用权赠与、4.土地使用权交换、5.土地使用权作价入股、6.其他填写。 (10)用途:土地按1.居住用地、2.商业用地、3.工业用地、4.综合用地、5.其他用地填写;住房按居住填写;非住房按 1.居住、2.商业、3.办公、 4.商住、5.附属建筑、6.工业、7.其他填写。 (11)权属转移面积:土地、房屋权属转移合同确定的面积填写。 (12)成交价格:土地、房屋权属转移合同确定的价格(包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益，折算成人民币金额)填写。 拆迁安置(包括房屋交换)的计税价格，以实际支付的金额填写。成交单价:单位面积的成交价格。 (13)税率:3%。 90 平方米及以下家庭唯一普通住房税率为1%，90 平方米以上家庭唯一普通住房减半即1.5%征收;其他按适用税率执行。 (14)住房:国家规划部门规划的房产用途或房产证上标注的房产用途填写，商住房等混合用途房产不列为住房。 (15)普通住房:指符合厦门市按照《建设部 发展改革委 财政部 国土资源部 人民银行 税务总局 银监会关于做好稳定住房价格工作的意见》(国 办发〔2005〕26 号)规定制定的本地普通住房标准的住房。 (16)评估价格，是指依据一定的评估方法对房地产所做的客观合理估价。按照“存量房交易计税价格评估系统”评估的价格或评估机构出具的评 估价格填写。 (17)计税价格，是指由征收机关按照《中华人民共和国契税暂行条例》第四条“成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，由征收机关参照 市场价格核定”的规定确定的成交价格、差价或者核定价格。 (18)减免性质代码:按国家税务总局最新制发的《减免性质及分类表》中的最细项代码填写。 (19)计征税额=计税价格税率，实际应纳税额=计征税额-减免税额。

沈阳增量房申报表在哪里办理

沈阳增量房申报表可在沈阳不动产登记中心或在国家税务总局辽宁省电子税务局APP上办理。

在国家税务总局辽宁省电子税务局APP上办理的具体操作方法：

第一步：打开软件，点击首页左侧套餐业务—房产交易申请—增量房（商品房）交易申请，进入界面。

第二步：进入页面后，关闭页面提示。选择身份后，点击新增—填写表单，然后点击“下一步”。

第三步：点击“保存”按钮，待页面弹出提示框提示“增量房销售信息采集成功”，接着点击“确定”按钮，表单填写的内容被保存。

第四步：保存“增量房销售信息采集表”后，点击下方“资料采集”，进入资料采集页面（部分必填）。

第五步：点击“选择/扫描”按钮，从本地选择一张图片，点击“上传图片”，待页面提示“上传完成”后，点击“确定”，即完成资料采集。

第六步：点击“提交”，页面跳转至“增量房交易申报”页面自动进行后续业务操作。

第七步：点击“关闭”，页面跳转至历史查询表单页面且状态显示为“已保存”；

第八步：对状态为“已完成”的记录，用户可点击“申报”，直接跳转至申报模块进行增量房交易申报业务办理。

增量房申报注意事项：

1、增量房销售信息采集业务提交后无需进行税务端审批，可自主办结完成，业务状态直接由“已保存”变为“已完成”；

2、“已保存”状态下，用户可对已采集的增量房信息进行修改、删除操作，如确认已采集信息无误可在此页面点击“提交”，进行下一步操作。