本文目录一览：

• 1、期房提前交契税和交房后再交有什么区别吗
• 2、契税早交晚交的区别？
• 3、早交契税和晚交契税有什么区别
• 4、契税早交晚交的区别

期房提前交契税和交房后再交有什么区别吗

1，契税一般是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的。维修基金是在交房的时候才开始缴纳的。

2，契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

3，契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。

4，因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。

契税早交晚交的区别？

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早交契税和晚交契税有什么区别

一、正面回答

只要是在规定的时间以内交契税，早交契税和晚交契税没有太多的区别。早交可以早拿到完税凭证，如果是超过了交契税的规定时间，除了交易受限制以外还会产生滞纳金。

二、详情分析

购房契税税率按照契税法规定，省、自治区、直辖市在3%至5%的范围内确定具体适用税率，可以对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率；契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日；购房契税计算，契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

三、契税退税需要满足什么条件

1、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税；

2、购房后由开发商按照3%收取契税，且符合家庭唯一住房契税减免，退契税的条件可按不同情况分别办理退契税；

3、对于个人购买单套建筑面积在144_以下或者套内建筑面积120_以下的住房，只要该住房是购房人家庭，成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女的唯一住房，均可享受契税退税政策。

契税早交晚交的区别

契税早交晚交的区别只有一个就是办理产权证的速度。

契税是在办理房产证之前交纳的，因此，契税的缴纳并不算太快。由于房地产市场上的投机行为日益猖獗，政府为遏制房地产市场的投机行为，对房地产市场的房地产市场进行了调整。契税纳税人必须在十天之内完成纳税申报，从纳税义务开始90天内交税，如果契税早交晚交的区别你还没有去当地的税务机关交税，那么在以后的补缴过程中将会产生一定的滞纳金。

详细说明

1、对产权时间的认定契税早交晚交的区别：提前缴纳契税可以提前取得完税凭证，而契税完税凭证则是今后房屋买卖中的一个重要依据，例如，房屋满两年可以免除增值税，则可以用契税完税凭证来判断。

2、早交契税，早办好房产证，做主人的也会更安全。由于产权证书的所有权是以注册为依据。当然，也有一种情况，那就是他名下有一套房产，如果现在就缴纳，那就是3％的契税，这样可以省很多的税。

3、迟交会导致滞纳金：购买房屋要缴纳契税是有时限的，迟交的话，会造成契税的滞纳费，但提前缴纳则没有这个问题。