法律分析:1、交完契税的单子只在让开发商或房管局管理房产证的时候使用,如果这一关已经办过了,就不用找了,领房产证的时候是不用的;
2、如果是还没有给开发商复印件,就要去补办和开个证明,具体可以去当地的房管局进行调档。
办理契税缴纳证明的具体手续是:
1、带本人身份证原件,到审批契税窗口查询缴纳记记录;
2、到市一级的报纸报社登报申明遗失;
3、携带报纸和本人身份证原件,到审批契税窗口,开具契税缴纳证明。
契税的特征是:
1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益;
2、纳税人是产权承受人,当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,对产权承受人可征一次性契税;
3、契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率可征。
法律依据:《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
法律分析:可以,若是交房产契税的单子丢了,实在找不到的情况下可以去当地的房管局进行调档,不过这个过程可是十分麻烦的,办理契税缴纳证明的具体手续如下:1.带本人身份证原件,到行政审批中心契税窗口查询缴纳记记录。2.到市一级的报纸报社登报申明遗失。3.携带报纸和本人身份证原件,到行政审批中心契税窗口,开具契税缴纳证明。
法律依据:《中华人民共和国契税法》 第四条 契税的计税依据: (一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款; (二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额; (三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
【法律分析】
房产契税丢失之后,可以到当地地税部门补办。首先,到地税部门填报挂失声明审批表,经主管税务所审批,持这份审批表到报社刊登声明作废,再凭报纸和相关购房材料(身份证,户口本,购房合同,买房票据)进行补办,再携带资料于当初缴纳契税单位,申请复印你的契税发票存根,然后加盖这家单位财务公章,就可以作为你的契税票据使用。补办契税发票一般需要90天,如果已超过90天认证期,就没有解决的办法。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》 第六条 房地产税依下列标准及税率,分别计征:
一,房产税依标准房价按年计征,税率为百分之一。
二,地产税依标准地价按年计征,税率为百分之一点五。
三,标准房价与标准地价不易划分之城市,得暂依标准房地价合并按年计征,税率为百分之一点五。
四,标准房地价不易求得之城市,得暂依标准房地租价按年计征,税率为百分之十五。
本文目录一览: 1、有房产证但是契税票丢了怎么办 2、契税发票丢了怎么办? 3、契税单子丢了可以补办吗 4、契税单据找不到了怎么办 有房产证但是契税票丢了怎么办 【法律分析】房产契税丢失...