本文目录一览：

• 1、买房契税优惠有什么规定？2022年房子契税取消了吗？
• 2、六税两费减半征收政策2022年
• 3、小规模纳税人房产税2022年新政策
• 4、2022年房屋租赁房产税减半吗
• 5、房产税征收标准2022
• 6、2022年房产税费最新规定

买房契税优惠有什么规定？2022年房子契税取消了吗？

买房契税优惠有什么规定？

房产税税率减征1.5%。

房产契税的税收优惠政策

国家行政机关、机关事业单位、社团组织、军事单位承担土地、房屋用以办公室、课堂教学、诊疗、科学研究和军事禁区的，免征契税。城乡居民按照规定第一次购买公有住房，免征契税。

除此之外，财政部、国家税务总局要求：自2000年11月29日起，对各类公有制企业为了解决员工住宅而采取集资建房方法建成的普通住宅，或由单位购买的普通商品住房，经本地县之上市人民政府房改办单位准许、按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属员工初次购买住宅，都可免征契税。

自2008年11月1日起对个人初次购买90平米下列普通住宅的，房产税税率暂统一调整到1%。因不可抗力损毁住宅而再次购买住房的，酌情考虑免减。不可抗拒就是指洪涝灾害、战事等不可以预料、难以避免，根本无法克服的客观条件。

土地、房屋被县级以上人民政府征用土地、占有后，再次承担土地、房屋权属的，由省级人民政府确定是否免减。承担荒地、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用以农、林、牧、渔业养殖的，免征契税。

经外交部确定，按照中国相关法律法规要求及其中国缔约或参加的多边和多边条约或协约，应当予以免税政策的外国驻华使馆、使领馆、联合国驻华机构以及外交代表、领事馆高官和其它外交官承担土地、房屋权属。

房产契税的计税基础

（一）土地使用权转让、售卖，房屋交易，为土地、房屋权属迁移合同书确定的成交价格，包含应交付的贷币及其实体、别的利益相对应的合同款；

（二）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋价格的差值；

（三）土地使用权赠予、房屋赠予以及其它并没有价格的迁移土地、房屋权属个人行为，为税务局参考土地使用权售卖、房屋交易的市场价格依规核定的价钱。

经营者申报的成交价格、交换价钱差值显著稍低且无正当理由的，由税务局按照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核准。

根据法律要求能够获知，对个人购买家庭唯一住房，即首套，范围为90平米及以下的，减征1%的征收率征缴房产契税；范围为90平米以上，减征1.5%的征收率征缴房产契税。

六税两费减半征收政策2022年

    2022年1月1日至2024年12月31日房产税减半征收政策2022，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%房产税减半征收政策2022的税额幅度内减征房产税减半征收政策2022，即减半征收。“六税两费”指的是资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加费、地方教育附加费。

   小型微利企业房产税减半征收政策2022，是指从事国家非限制和禁止行业房产税减半征收政策2022，且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等三个条件的企业。

    登记为增值税一般纳税人的新设立企业，从事国家非限制和禁止行业，且同时符合申报期上月末从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元两项条件的，按规定办理首次汇算清缴申报前，可按照小型微利企业申报享受“六税两费”减免优惠。

小规模纳税人房产税2022年新政策

一、正文回答

小规模纳税人房产税2022年新政策：

1、房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收；

2、房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳；

3、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

二、详情分析

营改增后，小规模纳税人税率、征收率再也不是只有3%了，而是有两种3%和5%，小规模纳税人的征收率为3%和5%，原建筑业、文化体育业营业税税率为3%，金融业、销售不动产、转让无形资产营业税税率为5%，娱乐业营业税税率为5%~20%。

三、纳税人分几种

税法主体是在税收法律关系中享有权利和承担义务的当事人，包括征税主体和纳税主体两类。纳税主体又称纳税义务人，简称纳税人，是指依照税法规定直接负有纳税义务的自然人、法人和非法人组织。对纳税主体依不同的标准可以作不同的分类。例如，在所得税法中，纳税主体可分为居民纳税人和非居民纳税人；在增值税法中，纳税主体可分为一般纳税人和小规模纳税人，等等。此外，在税收征管和税收负担方面，纳税主体还可分为单独纳税义务人和连带纳税义务人，实质上的纳税义务人和形式上的纳税义务人，等等。 纳税主体在各个具体的税法或税收条例中不尽相同，它直接影响到征税的范围，因而是各税法或税收条例必须首先加以明确的要素。

2022年房屋租赁房产税减半吗

法律分析：对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。房产税的税收特点1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。房产税征收时间1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税；4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

房产税征收标准2022

房产税征收标准分两种，从价或从租。

1、从价计征：计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，即以房产原值为计税根据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)，从价计征10%-30%的具体减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府断定。

2、从租计征(即房产租借)：以房产房钱收入为计税根据，即以房产房钱收入为计税根据的应纳税额=房产房钱收入×税率(12%)，按照房产余值计征的，年税率为1.2%，按房产房钱收入计征的，年税率为12%。

法律依据

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

2022年房产税费最新规定

一、正面回答

2022年房产税费最新规定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。针对于夫妻之间房产过户，在婚姻关系存续期间，夫妻间转让土地、房屋所有权的，免征契税。但如果是把房子过户给子女还是还是要交过户费的，而子女继承是房产则是不用交过户费的。

二、分析

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

三、房产税从租计征是怎么计算的

1、从价计征，房产余值=房产原值×1-(10%～30%)房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房屋原价。

2、从租计征，从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为应纳税额=租金收入×12%。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间，将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。