本文目录一览：

• 1、契税税率2020税率表
• 2、房产契税怎样计算
• 3、契税税率2019税率表
• 4、商品房契税收费标准：二手房买卖买家缴纳税费一览表
• 5、契税计算公式一览表

契税税率2020税率表

2019年执行的依旧是2016年2月17日颁布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》财税[2016]23号，其中关于契税政策的相关规定如下：

1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

3、纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。

暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。

4、具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

注意：北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2015]39号）执行。

房产契税怎样计算

房产契税计算如下：面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算；面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。

【法律依据】

《契税暂行条例》第三条

契税税率为3—5％。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

第八条

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

第九条

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

契税税率2019税率表

自2月22日起，将首套房面积为140平方米以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税。

二套房契税则从3%降为1-2%不等。不过，二套房优惠政策，京沪广深四地暂不实施。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

扩展资料：

契税税率介绍如下：

面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。从直接影响看，房地产政策继续宽松，有利于非一线城市楼市去库存。

从政策的直接影响看，其中契税主要影响改善需求，在过去的政策中，大部分城市针对首套房有不同程度的减免，140或144平米以上及二套全部安装3%收取。

参考资料来源：人民网-最全最实用！2019最新增值税税率表

商品房契税收费标准：二手房买卖买家缴纳税费一览表

商品房契税收费标准：二手房买卖买家缴纳税费一览表

二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：

(1)卖方二手房税费：

1、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)

2、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)

3、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元

4、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%,至今免征

5、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%

(2)买方二手房税费

1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元

2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%,至今免征

3、契税：成交价或指导价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)

4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)

契税计算公式一览表

大家都知道，进行房屋买卖，契税是一项必要支出。契税的计算公式如下：应交税额=计税依据*税率，下面小编就给大家讨论一下契税的相关知识吧！

契税的计算公式

税额=计税依据*税率

      所谓税额，就是纳税人应当缴纳的税收金额。

      关于契税的概念，指的是不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税自然也是税收的一种，同样可以使用上面的公式。

契税计税依据

       根据上面的公式，我们可以看到决定应交税额的两个因素，一个是计税依据，另一个就是税率。对于契税而言，计税依据与房屋价格息息相关，我们下面来看计税依据如何理解。

按照现行的《契税暂行条例》规定：

(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；

(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

       新建商品房以备案合同价格为计税依据，二手房则根据评估价与合同价比较，取其高为计税依据。结合法条来看，计税依据应该权威、准确、不能随意变动，而在新建商品房交易行为中，能够提供确定性价格的便是商品房交易备案合同。