本文目录一览：

• 1、申报契税房屋向怎么填写
• 2、西宁首套房契税如何计算？缴纳契税要带什么材料
• 3、买房交契税需要带什么材料
• 4、契税缴纳二套房要自己申报还是系统识别
• 5、房产契税什么时候交 缴纳契税的流程是什么
• 6、办房产证契税应该怎么交

申报契税房屋向怎么填写

房屋朝向一般以采光面最高的位置所朝向的方位为准。例如农村自建房一般是大门采光面较大房产契税申报，大门朝向南方地区房产契税申报，其房屋朝向一般是坐北朝南。

纳税人领取、填写《契税纳税申报表》(一式两份)。

《契税纳税申报表》可直接登录地税局网站的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。

需要注意的是，通过手机办理房屋契税申报及缴纳业务，目前仅限新购一手房，房主需持有合法有效的购房合同;手机缴纳契税，现仅限微信支付，日后也将开通更多支付渠道(如房产契税申报：支付宝);完成手机缴税后，如需打印完税证明，您

西宁首套房契税如何计算？缴纳契税要带什么材料

您知道首套房契税是如何计算的吗，您知道首套房交纳契税的时候需要带哪些材料吗，身边有很多朋友想要了解一下这方面的情况，所以我为大家整理了以下的这些信息，下面就让我们一起来看一下究竟有怎样的规定吧，相信是可以帮到大家的。

您知道 首套房契税 是如何计算的吗，您知道首套房交纳契税的时候需要带哪些材料吗，身边有很多朋友想要了解一下这方面的情况，所以我为大家整理了以下的这些信息，下面就让我们一起来看一下究竟有怎样的规定吧，相信是可以帮到大家的。

西宁首套房契税如何计算？

1、西宁首套房契税可以享受契税减半，契税＝购房价格＊税率，购房主体需要提供 无房证明 ，并且在没有房贷记录的同时才能享受到首套房购房和契税优惠。

2、个人购买 普通住房 是家庭 唯一住房 的，契税减半； 购房面积 小于90平米的， 契税税率 按1％计算；首套房面积在90－144平米的，契税税率为2％；144平米以上的，契税税率为4％； 二套房 不管面积打下，都按4％收取契税。

3、以购房人为单位，基于购房 产权 信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、 经济适用房 、 拆迁安置房 的，都属于首次购房。

西宁首套房缴纳契税要带什么材料？

1、西宁首套房缴纳契税要带的材料：身份证，结婚证，户口本，购房资料。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括： 土地使用权 出售、赠与和交换， 房屋买卖 ， 房屋赠与 ，房屋交换等。

2、商品房买卖： 商品房买卖合同 、 购房发票 （或首期付款收据）。已婚：收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本（以上均需原件）

3、未婚：收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效 单身证明 （以上均需原件），一般情况下，房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有： 房地产 买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。

上面这些就是为大家了解到的西宁首套房契税如何计算？西宁首套房缴纳契税要带什么材料的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。

买房交契税需要带什么材料

法律分析：1、申报表：《契税纳税申报表》3份。

2、相关原件及复印件：交易双方身份证明原件及复印件；土地、房屋权属转移合同原件及复印件；若享受契税优惠,则应提供减免契税证明材料原件及复印件；

3、身份证：和户口簿相同，房产证上如果有名字，则必须把身份证和户口簿带过来，建议各复印几份，如果没地方复印也可以拿到审批中心复印，有些城市可以复印，建议提前咨询。户口簿有几个人的名字就带几个人的户口簿，还有户主，切忌不能把属于自己的那页抽出来，必须要整本带过来。

4、婚姻证明：审批中心要了解户主婚姻状况，若已婚，要有结婚证，如果是未婚的必须开单身证明。单身证明不在审批中心办理，建议事先咨询好。

5、无房证明。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

契税缴纳二套房要自己申报还是系统识别

自己申报

缴费途径有房产契税申报：(一)纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道房产契税申报，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》。（二)第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税。(三)第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税。

房产契税什么时候交 缴纳契税的流程是什么

有很多人对于房产契税的缴纳问题房产契税申报了解的不清楚，所以有时候会错过房产契税申报了正常的交纳时间。下面为您介绍房产契税什么时候交以及缴纳契税的流程是什么。

买房 子的时候是需要缴纳相关的 税费 问题，契税就是其中的一个，必须要进行正常的缴纳才可以去办理 房产证 ，可是有很多人对于 房产契税 的缴纳问题房产契税申报了解的不清楚，所以有时候会错过了正常的交纳时间。下面为您介绍房产契税什么时候交以及缴纳契税的流程是什么房产契税申报；以下就让我们一并来了解下吧。

房产契税什么时候交

1、首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳；以下情况按照3％缴纳：144（含144平）平方以上；不是首次购房；车库； 非普通住宅 。

2、法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例细则》第三条 契税税率 为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

缴纳契税的流程是什么

1、对号入座，开具查档证明，无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1％。购买家庭首套住房，面积大于90平，契税税率是1．5％。购买家庭二套住房，面积大于90平，契税税率为2％。购买家庭住房第三套房及以上时，契税税率为3％。开具了查档证明，才能对号入座，了解自己该交的税率。

2、备齐资料，购房者去纳税时，需要备齐 购房合同 、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。提交纳税申报，备齐资料自后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料，具体去哪里缴税，文章下面另有介绍。较后填写诚信保证书。

3、检查纳税基本信息，税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，随后会打印出一份《 房地产 交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时，一定要确定好表中的内容正确，再签字盖章。缴费，签好字后，就进行较后一步了——缴费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用，即可。

看了上面有关房产契税的相关介绍，对于房产契税什么时候交，缴纳契税的流程是什么，估计也应该是已经有所了解了，契税一般情况下是按照1％～1．5％的比例去进行收取的，具体要看您所购买的平方是有多大，另外在进行交纳的时候自然是应该要到相关的部门去进行预约。

办房产证契税应该怎么交

办房产证契税交纳如下：90平方以下契税为1%房产契税申报；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方及以上契税为3%；房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3%。

【法律依据】

《契税暂行条例》第三条

契税税率为3—5％。契税的适用税率房产契税申报，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定房产契税申报，并报财政部和国家税务总局备案。

第八条

契税的纳税义务发生时间房产契税申报，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

第九条

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。